TY  - RPRT
A1  - Kauffmann, Albrecht
A1  - Nastansky, Andreas
T1  - Regionale Mieten in Deutschland
BT  - Explorative Analyse der Mieten in der Wiedervermietung
T2  - Statistische Diskussionsbeiträge
N2  - Untersucht werden die von BulwienGesa erhobenen und aufbereiteten jahresdurchschnittlichen Mieten von Wohnungen und die Relation des Wiederverkaufswertes von Eigentumswohnungen zu den Wohnungsmieten (Preis-Miet-Relation) in 401 kreisfreien Städten und Landkreisen für die Jahre 2004–2017. Dabei zeigt sich bei den Wohnungsmieten eine Zunahme der regionalen Streuung im Zeitverlauf vor allem in der auf die Finanzkrise 2007–2009 folgenden Zeit. Bei der Preis-Miet-Relation nimmt die Streuung im Zeitverlauf ab 2010 ebenfalls zu. Im Durchschnitt der Regionen (Landkreise und kreisfreie Städte) steigen über den gesamten Zeitabschnitt die Mieten und in der überwiegenden Zahl der Regionen auch die Preis-Miet-Relation (allerdings erst ab 2010); sie entwickeln sich aber regional stark unterschiedlich. Dies führt auch zur Zunahme der Variationskoeffizienten, also der relativen Streuung der regionalen Mieten und – ab 2010 – auch der regionalen Preis-Miet-Relationen.

Dies deutet auf eine Zunahme der regionalen Disparitäten in der Bundesrepublik Deutschland hin. Besondere Divergenzen zeigen sich zwischen den alten und den neuen Bundesländern, wie auch zwischen prosperierenden kreisfreien Städten und deren Umland und ökonomisch schwächeren Städten und Landkreisen.
T3  - Statistische Diskussionsbeiträge - 54 
KW  - Immobilienpreise
KW  - Regionale Mieten
KW  - Wohnimmobilien Deutschland
Y1  - 2023
U6  - http://nbn-resolving.de/urn/resolver.pl?urn:nbn:de:kobv:517-opus4-572742
IS  - 54
ER  - 
TY  - RPRT
A1  - Kauffmann, Albrecht
A1  - Nastansky, Andreas
T1  - Explorative Analyse der Preise von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in Deutschland
T2  - Statistische Diskussionsbeiträge
N2  - Untersucht werden die von BulwienGesa erhobenen und aufbereiteten jahresdurchschnittlichen Wiederverkaufspreise von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern in 401 kreisfreien Städten und Landkreisen für die Jahre 2004–2017. Dabei zeigt sich eine Zunahme der regionalen Streuung im Zeitverlauf vor allem in der auf die Finanzkrise 2007–2009 folgenden Zeit. Im Durchschnitt der Regionen (Landkreise und kreisfreie Städte) steigen die Preise; sie entwickeln sich aber regional stark unterschiedlich (in manchen Regionen stagnieren sie oder sind gefallen). Dies führt auch zur Zunahme der Variationskoeffizienten, also der relativen Streuung der regionalen Preise. Dies deutet auf eine Zunahme der regionalen Disparitäten in der Bundesrepublik Deutschland. Besondere Divergenzen zeigen sich zwischen den alten und den neuen Bundesländern, wie auch zwischen prosperierenden kreisfreien Städten und deren Umland und ökonomisch schwächeren Städten und Landkreisen.
T3  - Statistische Diskussionsbeiträge - 52 
KW  - Immobilienpreise
KW  - Regionale Preise
KW  - Wohnimmobilien Deutschland
Y1  - 2019
U6  - http://nbn-resolving.de/urn/resolver.pl?urn:nbn:de:kobv:517-opus4-429266
IS  - 52
ER  - 
TY  - RPRT
A1  - Borck, Rainald
A1  - Gohl, Niklas
T1  - Gentrification and Affordable Housing Policies
T2  - CEPA Discussion Papers
N2  - We use a quantitative spatial equilibrium model to evaluate the distributional and welfare impacts of a recent temporary rent control policy in Berlin, Germany. We calibrate the model to key features of Berlin’s housing market, in particular the recent gentrification of inner city locations. As expected, gentrification benefits rich homeowners, while poor renter households lose. Our counterfactual analysis mimicks the rent control policy. We find that this policy reduces welfare for rich and poor households and in fact, the percentage change in welfare is largest for the poorest households. We also study alternative affordable housing policies such as subsidies and re-zoning policies, which are better suited to address the adverse consequences of gentrification.
T3  - CEPA Discussion Papers - 39 
KW  - rent control
KW  - housing market
KW  - gentrification
Y1  - 2021
U6  - http://nbn-resolving.de/urn/resolver.pl?urn:nbn:de:kobv:517-opus4-529300
SN  - 2628-653X
IS  - 39
ER  -